4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 144 m², € 1.313
Ruhiges & geräumiges Büro mit perfekter Raumaufteilung
Gewerbeimmobilie in Linz mit 144 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Referenznummer
- 2A8E7A0A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.313
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.313
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende logistische Anbindung in Linz bietet? Das Geschäftslokal in der Helmholtzstraße 28 überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal geeignet um ein Büro, eine Kanzlei, o.Ä. daraus zu machen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem charmanten, gut erhaltenen älteren Gebäude und präsentieren sich in einem guten Zustand. Mit insgesamt 4 Büroräumen, einer Küche und 2 separate sanitär Anlagen bietet das Objekt mehr als genügend Platz. Raumaufteilung & Ausstattung: Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 144 qm erwartet Sie: 4 helle Arbeits-/Bürozimmer: Flexibel nutzbar als Chefbüro, Meetingraum und Team-Arbeitsplätze. Separate Teeküche: Ein eigener Bereich für die Kaffeepause bzw. eine kleine Küche für Mittag (extra Raum). Sanitäre Anlagen: 2 separate WC Räume (z.B.: getrennt für Mitarbeiter/Kunden). Eingangsbereich: verbindet die Büros mit der Küche und den WCs im unteren Stockwerk Abstellraum
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102 kWh/m²a
Lage
Helmholtzstraße 28, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 503 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 328
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 543 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 462,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 543 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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