Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 400 m², € 5.353
Repräsentatives Büro am Winterhafen
Gewerbeimmobilie in Linz mit 400 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 06.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Nutzfläche
- 400,11 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1989
- Verfügbar ab
- 06.11.2025
- Referenznummer
- FEE7A205
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.353
- Miete netto
- € 3.961
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.353
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Attraktive Immobilie in bester Linzer Innenstadtlage! Das Objekt bietet flexible Büro- und Geschäftsflächen mit moderner Ausstattung, hellen Räumen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. In der hauseigenen Tiefgarage können TG-Plätze angemietet werden. Die Bürofläche ist gekühlt und an der Fenster Innenseite befinden sich Vertikaljalousien.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 85.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 538 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 465,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 538 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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