Gewerbeimmobilie mieten in Linz
"QUADRILL TOWER" Tabakfabrik Linz - Büroflächen ab 330m² - Neue Perspektiven!
Gewerbeimmobilie in Linz mit Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 30. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Stockwerk
- 30
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03840
Beschreibung
Arbeiten mit Aussicht - Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL Tower eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs - ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier - ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss - bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. Flexibilität trifft auf Design Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro - hier ist alles möglich. Raum für Entwicklung - Platz für Ideen Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert - im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. Mietpreise und Konditionen Mietpreis: ab EUR 16,40 / m² zzgl. Ust. und Betriebskosten Verfügbar: ab Februar 2026 Flächen: individuell teilbar und anpassbar Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern - QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -Kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gruberstraße 1, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Linz
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 548 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 460,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 548 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
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