4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 167 m², € 2.417
Praxisfläche in Linzer Toplage - ideal für Ärzte & Gesundheitsberufe
Gewerbeimmobilie in Linz mit 167 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 24.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.04.2026
- Referenznummer
- 2E4A6BA3
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.417
- Miete netto
- € 1.812
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.417
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes eignet sich ideal als Arztpraxis oder Ordination . Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang, während ein separater, großer Warteraum ausreichend Platz für Patienten bietet. Zwei großzügig geschnittene Räume eignen sich hervorragend als Behandlungszimmer . Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lager- bzw. Archivraum. Eine möblierte Teeküche sowie ein WC sind vorhanden. Die Einheit ist klimatisiert und ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang für Patienten. Die Fläche ist ab sofort beziehbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Praxis in zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 173.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 503 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 604
Wettbewerb im Umkreis
66 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 543 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 462,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 543 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
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Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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