3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 136 m², € 1.379

Modernes Büro in Urfahr: 135m², 3 Räume, Aufzug & Klimaanlage! Ideal für Ihr Business!

Linz · 4040· Ref. 5524614D

Gewerbeimmobilie in Linz mit 136 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1968. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 01.01.2026.

1 / 6

€ 1.379€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 136 m²
Nutzfläche: 135,76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: 01.01.2026
Referenznummer: 5524614D

Finanzielle Details

Miete: € 1.379
Miete netto: € 1.080
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.379
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der pulsierenden Stadt Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit einer großzügigen Fläche von 135,76 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Blühen zu bringen. Die monatliche Miete von 1.954,87 EUR ist nicht nur fair, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet sind. Dank der modernen Ausstattung mit Zentralheizung, Klimaanlage und Fernwärme genießen Sie ein angenehmes Raumklima, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistert. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur 1. Etage erleichtert. Dies ist besonders vorteilhaft für Ihre Kunden und Patienten, die möglicherweise Unterstützung benötigen. Darüber hinaus sorgt die zentrale Lage für eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - sowohl Bus als auch Straßenbahn bringen Sie bequem an Ihr Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen, was Ihnen und Ihren Klienten eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Linz wartet schon auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Linzerstraße, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 460

Wettbewerb im Umkreis

52 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 136 m², € 1.379

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Linz

Günstigste Immobilien in Linz

Neueste Immobilien in Linz

Private Anbieter in Linz

Makler-Angebote in Linz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?