7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 207 m², € 2.499
Klimatisiertes Altbaubüro mit ca. 207 m² direkt am Linzer Taubenmarkt
Gewerbeimmobilie in Linz mit 207 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. OG. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 207 m²
- Nutzfläche
- 206,75 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 3. OG
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 1D445EDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.499
- Miete netto
- € 2.051
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.499
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche. Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz". Das Büro ist über einen Lift oder über das Stiegenhaus zugänglich. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 395,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 2050,52 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 448,65 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 499,83 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2999 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 144.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 144 kWh/m²a
Lage
Taubenmarkt 1, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 357
Wettbewerb im Umkreis
63 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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