Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 313 m², € 5.958
Großzügige Gewerbefläche in Dornacher BESTLAGE
Gewerbeimmobilie in Linz mit 313 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 313 m²
- Stockwerk
- EG
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FEBF8
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.958
- Miete netto
- € 5.008
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Gewerbe- und Ausstellungsfläche im GMK-Center #Auhoffeld Zum Angebot steht eine ca. 313 m2 große Gewerbeeinheit mit offenem Raumkonzept, die alle Vorzüge einer repräsentativen Niederlassung bietet. Eine Vielzahl an Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten die idealen Voraussetzungen, diese Fläche an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Bestehend aus einer ca. 284 m2 großen Einheit, die sich ideal als Schau- oder Verkaufsraum eignet, sowie einer Lagerfläche mit ca. 29 m2 Nutzfläche finden Sie hier die idealen Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Bei Bedarf können die beiden Flächen getrennt voneinander vermietet werden. Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit Komfort und einer unschlagbaren Lage. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort zu positionieren, der sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bestens erreichbar ist und ein professionelles Umfeld bietet. Parkplatz Zur weiteren Anmietung stehen 4 eigene Freistellplätze direkt vor dem Eingang zu je EUR 60,00 netto zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze im Fair-Use-Prinzip zum halben Mietpreis zu nutzen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Freistädter Straße, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 35% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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