Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 1 717 m², € 26.886
Flexible Bürofläche bis ca. 1.717 m² in zentraler Bestlage nahe Landstraße - auch teilbar
Gewerbeimmobilie in Linz mit 1 717 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 717 m²
- Baujahr
- 2001
- Referenznummer
- 7C94A90A
Finanzielle Details
- Miete
- € 26.886
- Miete netto
- € 20.000
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.717,68 m² Die Flächen gliedern sich in: ca. 834,71 m² im 2. Obergeschoß ca. 251,34 m² im 3. Obergeschoß ca. 631,63 m² im 4. Obergeschoß zusätzlich ca. 202,67 m² Dachterrasse Eine Anmietung ist sowohl geschoßweise als auch in Teilflächen möglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können - ideal für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche Organisationseinheiten. Die Büroeinheiten überzeugen durch geschickte Grundrissgestaltung und ermöglichen sowohl Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, repräsentative Arbeitsbereiche. Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter - perfekt für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Standorterweiterung oder für moderne Dienstleistungsunternehmen. TG-Stellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Miete zzgl. EUR 2.745,- Strompauschale pro Monat. Alle Preise zzgl. USt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.8 kWh/m²a
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 503 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 543 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 462,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 543 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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