Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 327 m², € 1.494
Flexible Büro- oder Ordinationsfläche mit Erweiterungsmöglichkeit
Gewerbeimmobilie in Linz mit 327 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 327 m²
- Nutzfläche
- 326,72 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2005
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- D964DA47
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.494
- Miete netto
- € 1.140
- Preis pro m²
- € 5/m²
Beschreibung
Vermietet wird eine moderne Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 152 m². Zusätzlich steht eine weitere Fläche mit ca. 175 m² zur Verfügung. Die Einheiten können separat oder kombiniert genutzt werden, wodurch eine Gesamtfläche von ca. 327 m² entsteht. Damit bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - von der Einzelpraxis oder Kanzlei bis hin zu größeren Bürogemeinschaften. Eckdaten: - 2. Stock mit barrierefreiem Zugang über einen 6-Personen-Lift - Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume - Flexible Raumaufteilung durch mobile Zwischenwände und leicht versetzbare Trennwände - Möglichkeit zur Werbefläche an der Außenfassade - Tiefgaragenplätze verfügbar à EUR 90,-- zzgl. 20 % MwSt. Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Einheit mit 152 m². Die genaue Aufschlüsselung sowie die Betriebskosten können Sie dem Exposé entnehmen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 116.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 503 vergleichbaren Angeboten in Linz
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
72 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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MieteGewerbeimmobilie mieten in Linz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 543 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 5/m² damit 68% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 462,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 543 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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