4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 245 m², € 5.819

OFFICE - PRAXIS - STUDIO - ATELIER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 245 m² Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgaragenplätze im Haus anmietbar WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab EUR 19,45 je nach Ausbauzustand Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Büroeinheit mit gesamt ca. 245 m² lässt sich nach Ihren Anforderungen konfigurieren und ausbauen! Der aktuelle Grundriss wird in Absprache mit dem zukünftigen Mietern adaptiert und umgebaut. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme um mit Ihnen über die Möglichkeiten zu sprechen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Mitten im Herzen von Linz bieten die Promenadengalerien einen exzellenten Mix aus High-End-Büros, Shops, Gastronomie und Mietwohnungen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: nach Absprache Decke: abgehängte Akkustikdecke Datenverkabelung: möglich Heizung: Fernwärme Klima: möglich Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab EUR 19,45 / m² / Monat je nach Ausbaustandard Betriebskosten: EUR 4,00 / m² / Monat Heizkosten: EUR 1,50 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [entfernt] bzw. [entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 4765,25 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 980 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 367,5 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 74,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 1237,38 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 7424,28 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+