7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 290 m², € 3.764

Präsenz, Struktur und unternehmerische Wirkung Das 10. Obergeschoss vermittelt bereits durch seine Lage innerhalb des Gebäudes eine besondere Wertigkeit. Hier positionieren Sie Ihr Unternehmen sichtbar und professionell. Die ca. 290 m² große Einheit eignet sich ideal als: Kanzleistandort Beratungsunternehmen Head-Office-Niederlassung Verwaltungs- oder Vertriebszentrale Die Fläche umfasst: großzügige Büroräume repräsentativen Empfangsbereich Konferenz- und Besprechungsräume Küche / Sozialbereich getrennte Sanitäranlagen Neben- und Serverräume Die Lichtverhältnisse sowie der freie Blick über Linz unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Standortvorteile Nähe Hauptbahnhof rasche Autobahnanbindung optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewachsene Büroinfrastruktur Diese Lage verbindet Urbanität mit Effizienz. Stellplatzvorteil 5 Tiefgaragenplätze 2 Außenstellplätze Eine außergewöhnlich komfortable Situation für diese Lage. Wirtschaftliche Kennzahlen Hauptmietzins: 290 m² x EUR 10,00 = EUR 2.900,00 netto Stellplätze: EUR 600,00 netto Heizkosten netto: EUR 130,55 netto Betriebskosten netto: EUR 864,30 netto Gesamtmiete monatlich netto: EUR 4.494,85 netto zzgl. USt Zielgruppe & Nutzungspotenzial Diese Fläche eignet sich ideal für: Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzleien IT- und Consulting-Unternehmen Planungs- und Ingenieurbüros Vertriebs- oder Verwaltungsstandorte Unternehmensniederlassungen Die Kombination aus Lagequalität, funktionaler Raumstruktur und wirtschaftlich attraktiven Mietkonditionen macht diese Einheit zu einer langfristig stabilen Standortentscheidung. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [entfernt] oder unter der Nummer [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.