Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 1 795 m², € 19.465
Bürohaus in Bestlage von Urfahr zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Linz mit 1 795 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 795 m²
- Nutzfläche
- 1 795,3 m²
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- 11D3F33A
Finanzielle Details
- Miete
- € 19.465
- Miete netto
- € 18.850
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 19.465
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung - ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m² 1. Obergeschoss: ca. 513 m² 2. Obergeschoss: ca. 518 m² 3. Obergeschoss: ca. 339 m² Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung: Sofort bezugsfertig - möbliert und vollständig ausgestattet Flexible Raumgestaltung - Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen Perfekte Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto Beste Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung Ausreichend Parkplätze - sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar Barrierefreier Zugang - Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Linz, 4040, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 75%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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