4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 147 m², € 1.981
Attraktives Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage im Herzen von Linz
Gewerbeimmobilie in Linz mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FF0DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.981
- Miete netto
- € 1.178
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.414
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage im Herzen von Linz Zur Vermietung gelangt ein traumhaften und mit sehr viel Liebe hergerichtetes Geschäftslokal mit eigenem Garten und der Möglichkeit einer Betriebswohnung. Es besteht die Möglichkeit im Innenhof 2-3 Stellplätze zu mieten. In absolut zentraler Lage der Oberösterreichischen Landeshauptstadt erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal, das die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit der ungestörten Atmosphäre eines ruhigen Innenhofs verbindet. Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Erdgeschoß bietet auf einer Nutzfläche von rund 129,23 m² vier helle, flexibel gestaltbare Räume, die sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignen. Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich mit einer charmanten Empore. Von den insgesamt 55,51 m² Grundfläche auf dieser Galerieebene fließen aufgrund der Dachschrägen effektiv rund 27,76 m² in die gewichtete Nutzflächenberechnung ein. Dies ergibt eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Die oberen Flächen eignen sich hervorragend als zusätzliche Arbeitszone, Archiv, Besprechungsbereich oder Pausenraum und verleihen dem Objekt eine besondere architektonische Note. Eine ideale Adresse für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die eine repräsentative und dennoch ungestörte Lage im Linzer Zentrum schätzen.
Lage
Linz, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 495
Wettbewerb im Umkreis
55 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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