2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 63 m², € 1.322
Ärztehaus Linz, Prinz Eugen Straße! Freie Ordination im 2. OG, 2 Räume + Wartebereich + Gemeinschaftsflächen, inkl. Parkflächen, 1 TG-Platz
Gewerbeimmobilie in Linz mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 08.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 63 m²
- Nutzfläche
- 62,68 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 08.05.2026
- Referenznummer
- 3362A301
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.322
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.322
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Freie Ordinationsräume im Ärztehaus Linz, Prinz Eugen Straße! Die freie Fläche ist im 2. OG, barrierefrei erreichbar und umfasst 2 Räume (separat begehbar, miteinander verbunden) und einen privaten Wartebereich. Weiters sind Allgemeinflächen wie: Empfang, WC's, Warteräume, Kundenparkplätze etc. im Mietpreis anteilsmäßig enthalten. Ein zugewiesener Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert. Für eine Gründungsordination gibt es zu Beginn eine deutliche Mietpreisreduktion als Starthilfe. Im EG ist die Apotheke! Sofort beziehbar!
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Prinz Eugen Straße 10b, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 661
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 540 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 464,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (73% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 540 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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