4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 117 m², € 1.229

Ihre Ordination im Herzen von Gmunden.

Gmunden · 4810· Ref. B4C0293C

Gewerbeimmobilie in Gmunden mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1444. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 07.07.2026.

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€ 1.229€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 117 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1444
Verfügbar ab: 07.07.2026
Referenznummer: B4C0293C

Finanzielle Details

Miete: € 1.229
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.229
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Herzen von Gmunden zu beziehen. Der unverwechselbare Charme klassischer Architektur trifft hier auf modernen Komfort - ein Ambiente, das Stil, Tradition und Funktionalität vereint. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und verleiht Ihrer Arbeitsumgebung eine repräsentative Note, die Kunden und Geschäftspartner nachhaltig beeindruckt. Mietkonditionen Nettomiete: EUR 1.228,50 Bruttomiete: EUR 1.474,20 Betriebskosten netto: EUR 223,47 Betriebskosten brutto: EUR 268,16 Heizkosten: ca. EUR 230,-/Monat Kaution: EUR 4.422,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung zwischen Büro- und Praxiszonen profitieren Sie von einer effizienten Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsklima. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einer einzigartigen Immobilie umzusetzen - mitten im historischen Zentrum von Gmunden und in einem Gebäude, das Geschichte und Moderne perfekt verbindet.

Energieausweis

HWB: 100 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rosenkranz: ≈ 133 m
Straßenbahnhaltestelle · Rosenkranz: ≈ 119 m
Bahnhof · Gmunden: ≈ 728 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 408 m
Apotheke · Traunstein Apoteke: ≈ 683 m
Restaurant · Meteora: ≈ 207 m
Schule · VS Brahmsschule: ≈ 451 m
Kindergarten · Kindergarten Stadt: ≈ 539 m
Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden: ≈ 757 m
Park: ≈ 423 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 307

Geschätzte Heizkosten

ca. € 98 / Monat

Energieklasse C (HWB 100 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 98 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.3 m² pro Zimmer

-98% ggü. Gebietsdurchschnitt (1944.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden

Aktuell sind 59 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 905,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 59 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 117 m², € 1.229

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden

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