3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 72 m², € 756

Arbeiten in bester Innenstadtlage.

Gmunden · 4810· Ref. BA930263

Gewerbeimmobilie in Gmunden mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1444. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 07.07.2026.

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€ 756€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1444
Verfügbar ab: 07.07.2026
Referenznummer: BA930263

Finanzielle Details

Miete: € 756
Miete gesamt (inkl. BK): € 756
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Dieses besondere Mietobjekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Büro- und Praxisflächen in einem denkmalgeschützten Gebäude direkt im Zentrum von Gmunden zu beziehen. Mit seinem unverwechselbaren Charme und einem Hauch Tradition verbindet es klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Der historische Charakter macht das Haus zu einem echten Blickfang und schafft eine exklusive Atmosphäre, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 756,- Bruttomiete: EUR 907,20 Betriebskosten netto: EUR 137,52 Betriebskosten brutto: EUR 165,02 Heizkosten: ca. EUR 170,-/Monat Kaution: EUR 2.721,60 Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich optimal als Arbeits- und Empfangsbereiche gestalten. Dank der klaren Trennung von Büro- und Praxisflächen profitieren Sie von effizienter Raumnutzung und einem angenehmen Arbeitsumfeld. Dieses Objekt vereint Historie und Moderne auf einzigartige Weise - eine besondere Chance, Ihre Geschäftsideen in einem stilvollen Ambiente zu realisieren.

Energieausweis

HWB: 231 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Rosenkranz: ≈ 133 m
Straßenbahnhaltestelle · Rosenkranz: ≈ 119 m
Bahnhof · Gmunden: ≈ 728 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 408 m
Apotheke · Traunstein Apoteke: ≈ 683 m
Restaurant · Meteora: ≈ 207 m
Schule · VS Brahmsschule: ≈ 451 m
Kindergarten · Kindergarten Stadt: ≈ 539 m
Krankenhaus · Salzkammergut Klinikum Gmunden: ≈ 757 m
Park: ≈ 423 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

31.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Preis pro Zimmer

€ 252

Geschätzte Heizkosten

ca. € 139 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 231 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 139 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24 m² pro Zimmer

-99% ggü. Gebietsdurchschnitt (1944.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden

Aktuell sind 59 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 905,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 59 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Gmunden – 72 m², € 756

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmunden

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