Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 269 m², € 2.164

Neues, elektrisches Tor / Helle Büroflächen mit Lagerhalle nähe Auge Gottes - inkl. eigenem Parkplatz!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 95685159

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 269 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 12.05.2026.

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€ 2.164€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 269 m²
Nutzfläche: 268,7 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 12.05.2026
Referenznummer: 95685159

Finanzielle Details

Miete: € 2.164
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 1422 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Im nördlichen Teil von Wiener Neustadt, außerhalb der Altstadt, nähe der "Auge Gottes"-Kreuzung befindet sich ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus , in dessen Erdgeschoss nunmehr ein Büro inkl. Lagerhalle auf gesamt ca. 268,70 m² (Hallenfläche ca. 207,34 m² zzgl. Büro ca. 79,36 m²) zur Anmietung gelangt. Die Raumaufteilung besteht aus zwei lichtdurchfluteten Büroräumen , einem Besprechungsraum , einer möblierten Teeküche , einer Toilette sowie einer großen Lagerhalle mit Galerie. Die mit vielen Fenstern ausgestattete und dadurch ebenso sehr helle Lagerhalle liegt hofseitig des Gebäudeareals und ist durch ein neues, elektrisches Rolltor ideal für Ladezwecke befahrbar. Weiters steht dem neuen Mieter im Hinterhof ein eigener Parkplatz zur Verfügung und sind die mit Gas beheizbaren Flächen ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar. mtl. Miete: EUR 1.848,97, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 314,71, NETTO gesamt EUR 2.163,68* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ZUSATZ-INFO: Die Vermieterseite hat vor kurzem einige Renovierungsarbeiten (z.B. neues, elektrisches Tor) durchgeführt (siehe Beilagen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre / nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 269 m², € 2.164

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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