3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 150 m², € 1.037
Nähe Auge Gottes - Geschäftslokal mit großzügigen Schaufensterflächen
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 150 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 21.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 21.10.2025
- Referenznummer
- AE0B3626
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.037
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Obj. Nr.: 1598 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN * Im nördlichen Teil , außerhalb der Wiener Neustädter Altstadt, befindet sich ein gut erreichbares (Wohn- und) Geschäftshaus , in dessen Erdgeschoss nunmehr ein ca. 150 m² großes Geschäftslokal zur Anmietung frei steht. Die Raumaufteilung besteht aus einem Verkaufsraum mit einer großzügigen Auslagenfront , einem geräumigen Büro , einem Lagerraum sowie gemeinschaftlich nutzbaren Damen- & Herren-Toiletten. Beheizt werden die gut gelegenen Geschäftsräumlichkeiten via Gas per Radiatoren und gibt es für den neuen Mieter, je nach Bedarf & Verfügbarkeit , die optionale Möglichkeit im Hinterhof Parkplätze anzumieten. Beziehbar ist das Mietobjekt jedenfalls ab sofort bzw. je nach Bedarf auch nach Vereinbarung. mtl. Miete (G5): EUR 647,64, zzgl. Betriebskosten á-conto EUR 389,40, NETTO gesamt EUR 1.037,04 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre bzw. nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 346
Wettbewerb im Umkreis
25 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 139 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 384 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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