6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 202 m², € 2.875
[06592] Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wiener Neustadt
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 202 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2009. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 03.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 202 m²
- Nutzfläche
- 202,24 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2009
- Verfügbar ab
- 03.03.2026
- Referenznummer
- 5D5F69AC
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.875
- Miete netto
- € 2.424
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.875
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Attraktive Bürofläche im Zentrum von Wiener Neustadt Dieses helle, großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca. 202,24 m² befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Das Objekt liegt im barrierefrei erreichbaren Liftstockwerk eines gepflegten Gebäudes und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Bürostruktur: ) 6 Büroräume - alle sehr hell mit großzügigen Fensterflächen ) 1 WC + 2 WCs im Eingangsbereich ) 1 Abstell- bzw. Technikraum ) Terrasse ) Vinyl- und Fliesenboden ) Klimaanlage & Außenrollläden für ein angenehmes Raumklima ) Fernwärmeheizung Die Fläche eignet sich hervorragend für Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Es stehen 4 Garagenparkplätze zur Verfügung, die optional für EUR 127,85 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Sonstige Kosten: Kosten Mietvertragserstellung (1 BMM: EUR 3.449,47) und Vergebührung: EUR 1.241,81 Kaution: 3 BMM - EUR 10.348,41 Maklerprovision: 3 BMM - EUR 8.623,68 zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Herrengasse, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
44.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 479
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 141 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 392,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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