4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 192 m², € 2.283

Voll klimatisierte, 192 qm Büro- Lagerfläche, Ordination oder Ähnliches zu vermieten (PROVISIONSFREI)

Klosterneuburg · 3400· Ref. 82C3F24D

Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 192 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 2.283€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 192 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 82C3F24D

Finanzielle Details

Miete: € 2.283
Miete netto: € 1.995
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.283
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle ca. 192 qm große Büroeinheit mit großer Fensterfront im Industriegebiet von Klosterneuburg, 5 m von der Stadtgrenze Wien entfernt, somit keine Parkgebühren! Die Büroeinheit verfügt über: 3 Büros zu je ca. 27 qm 1 Büro zu ca. 47 qm 2 getrennt begehbare Toiletten 2 Abstellräume ein Küchenbereich mit Einbauküche und anschließender Meeting-Fläche . Strombezug über die hauseigene PV-Anlage am Dach voll klimatisiert Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe um kleiner Wartebereich Der barrierefreie, schlüssellose Zugang ist 24/7 mittels Aufzug über die Garage möglich, oder über ein paar Stufen beim Haupteingang. Optional kann auch ein Parkplatz direkt am Gelände, oder in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparklätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Interessant für Klein- und Mittelunternehmen , da im Gebäude oder im Nebengebäude auch Lagerflächen anmietbar sind. Büro nicht möbliert! Monatlicher Mietzins netto = € 1.995,– Monatliche Betriebskosten netto = € 288,– Monatliche Gesamtkosten netto = € 2.283,– Kann nur an Gewerbetreibende vermietet werden die Steuerpflichtig sind. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Infos!

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Inkustraße 13, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 54 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Preis pro Zimmer

€ 571

Raumaufteilung

48 m² pro Zimmer

-79% ggü. Gebietsdurchschnitt (231.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

6. von 6

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Inkustraße

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln

Aktuell sind 56 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 247,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 192 m², € 2.283

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Beschreibung

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