6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 188 m², € 1.316
Repräsentatives Büro- oder Praxislokal in Klosterneuburg - moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung
Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 188 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 50868A54
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.316
- Miete netto
- € 1.316
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.316
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Geboten wird eine großzügige Gewerbefläche von rund 188 m² in einem modernen Neubaugebäude, gelegen im Herzen von Klosterneuburg - unweit des Sonnbergmarkts und der belebten Obkirchgasse . Die sechs Räume sind durchdacht und flexibel nutzbar - ob als Arztpraxis, Beratungskanzlei, Therapiezentrum oder klassisches Büro. Hochwertige Materialien prägen das Bild: Parkettböden in warmem Holzton, lichtdurchflutete Bereiche mit Glastrennwänden sowie eine sorgfältig ausgeführte Ausstattung schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Für den täglichen Betrieb stehen ein vollwertiges Bad mit Dusche, zwei separate WCs sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Objekt ist nach Vereinbarung beziehbar und wird für eine Mietdauer von drei Jahren angeboten. Key Facts Nutzfläche: ca. 188 m² Zimmer: 6 Bad: 1 (mit Dusche) WCs: 2 Abstellraum: 1 Nutzungsart: Gewerbe Bauart: Neubau Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: nach Vereinbarung Miete netto: 1.316,00 EUR USt. (20 %): 263,20 EUR Gesamtmiete brutto: 1.579,20 EUR Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. USt. Vergebührung (einmalig): ca. 568,51 EUR Energieausweis: HWB C - 54 kWh/m²a Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 54 kWh/m²a
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Preis pro Zimmer
€ 219
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 75% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 260,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 28/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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