1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 46 m², € 691
Kleines Geschäftslokal mit großer Sichtbarkeit - Klosterneuburg, Obere Stadt
Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 46 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 9246745B
Finanzielle Details
- Miete
- € 691
- Miete netto
- € 581
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 691
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Klosterneuburg , in der Oberen Stadt nahe dem Rathaus, wartet dieses kompakte Geschäftslokal auf eine neue Idee. Die Lage ist gut sichtbar, ebenerdig und von regem Alltagsleben umgeben - Schulen, öffentliche Einrichtungen und Laufkundschaft inklusive. Auf rund 46 m² bietet das Lokal einen hellen Hauptraum, ergänzt durch einen separaten Raum mit Teeküche sowie ein WC . Übersichtlich, funktional und ideal für alle, die einen klar strukturierten Arbeitsplatz oder ein kleines Verkaufslokal suchen. Ob Beratung, Dienstleistung, Büro oder Verkauf - hier ist Platz für Konzepte, die gesehen werden wollen. Nicht geeignet für: Friseurbetriebe Gastronomie mit Kochbetrieb und Abluft (reiner Verkauf ohne Kochbetrieb ist möglich) Rahmenbedingungen: Miete: EUR 691,- monatlich netto Mietdauer: 5 Jahre oder länger Ein Geschäftslokal für alle, die zentral, sichtbar und unkompliziert arbeiten möchten - und genau wissen, dass gute Lage oft den Unterschied macht. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung. Der Preis: EUR 691,-- netto Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09 .2026: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 179 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 29/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 263,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 29/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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