Gewerbeimmobilie mieten in Tulln – 60 m², € 1.320
Geschäftslokal in bester Lage im Zentrum von Klosterneuburg
Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 60 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Referenznummer
- 01A01E74
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.320
- Miete netto
- € 1.200
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.320
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
Gesamtfläche: ca. 60 m² (35 m² Lokal + 25 m² Lager) Monatliche Miete: EUR 1.200,- netto (zzgl. EUR 120,- Betriebskostenakonto + zzgl. 20% USt.) Mietdauer: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung) Heizung: elektrisch Barrierefrei: nein Baujahr: 13.Jhdt, denkmalgeschützter Altbau Verfügbarkeit: Oktober 2026 - bzw. nach Absprache / Fertigstellung der Sanierung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, ebenerdiges Geschäftslokal in absoluter Bestlage am geschichtsträchtigen Stadtplatz in Klosterneuburg. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Branchen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und diskretes Arbeiten legen (z. B. Beratungsbüros, Agenturen, Kanzleien oder ein Bestattungsunternehmen sowie den Einzelhandel.) Das Objekt teilt sich auf in: 1. Verkaufs-/Beratungsraum (ca. 35 m²): Ein heller, einladender Einraum mit einer großen, markanten Glasfront direkt zum Stadtplatz - ideal für Kundenempfang, Präsentation, Beratung und Verkauf. 2. Separates Lager/Archiv (ca. 25 m²): Aufgeteilt in zwei separate Räume, jeweils mit eigenem Fenster (Tageslicht) und einem völlig separaten, hofseitigen Eingang. Perfekt für die diskrete Logistik, Warenannahme oder als physisches Aktenarchiv, ohne den Kundenverkehr im Hauptraum zu stören. Hinweis: Zwei separate WCs befinden sich im ruhigen Innenhof.
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 28/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 260,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 28/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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