Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 385 m², € 1.000

Zauberhafter Wienerwald - Mieter für Restaurant gesucht

Laaben · 3053· Ref. C8E06E8B

Gewerbeimmobilie in Laaben, Sankt Pölten Land mit 385 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3/m².

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€ 1.000€ 3/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 385 m²
Grundstücksfläche: 385,28 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C8E06E8B

Finanzielle Details

Miete: € 1.000
Miete netto: € 1.000
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.000
Preis pro m²: € 3/m²

Beschreibung

Zauberhafter Wienerwald - Restaurant mit ca. 110 Sitzplätzen u. Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen – Mieter gesucht Das Lokal verfügt neben Räumen für Küche, Büro und ein großes Gastzimmer (liegt direkt über dem Fluss), Sanitärräumen und Lagerräumen auch über einen schönen Gastgarten und Parkplätze vor dem Haus. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beinhaltet u.a. Küche, Speise- u. Gastzimmer und ist ca. 260,12m² groß; Nebenräume ( Sanitärräumen diverse Lagerräume) im Keller unbeheizt (Nutzfläche ca. 125,12m²) . Die Küche ist voll ausgestattet. Die monatliche Miete für das Lokal beläuft sich auf € 1000,- netto ; Betriebskosten Akkonto € 2,27 netto /m² in Summe netto € 875,85, Heizkosten Akkonto € 1,47 netto/m² - in Summe auf € 381,21 netto. Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt. Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [entfernt]; [entfernt] Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Laaben 33, 3053, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Bebauungsgrad

100%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 3/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 255,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 385 m², € 1.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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