Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 1.500

Über 30 Jahre lang war diese Immobilie als beliebtes Kaffeehaus ein fixer Bestandteil des Ortszentrums von Tullnerbach-Pressbaum. Nach einer umfassenden Sanierung bietet die Gewerbefläche nun die perfekte Basis für moderne Geschäfts- und Dienstleistungskonzepte. Die Räumlichkeiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich, einen großzügigen Hauptraum, zwei separate WC-Anlagen sowie einen Raum für eine kleine Küche. Die offene und flexible Gestaltung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Café, Frühstückslokal, Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsfläche. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum für Kunden und Gäste im Freien bietet und das angenehme Ambiente der Immobilie unterstreicht. Optional wäre noch ein Lagerraum mit ca 10m2 verfügbar. Da sich im Gebäude auch Wohnungen befinden, eignet sich die Liegenschaft besonders für Konzepte mit regulären Tages- und Geschäftszeiten. Auf eine ruhige Nutzung und die Einhaltung der Nachtruhe speziell im Außenbereich (ab 20:00 Uhr) wird Wert gelegt. Zusätzlich kann derzeit noch bei Bedarf eine ca. 55 m² große Wohnung im selben Gebäude angemietet werden. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee an einem etablierten Standort mit modernisiertem Erscheinungsbild zu verwirklichen.