2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 2.449

Seit über 40 Jahren etabliertes Stadtcafé in Purkersdorf - modernisiert & mit 109 m² Terrasse

Purkersdorf · 3002· Ref. C203E68A

Gewerbeimmobilie in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 2.449€ 24/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 2
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: C203E68A

Finanzielle Details

Miete: € 2.449
Miete netto: € 1.900
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen und Cafébetreiber: Das seit über 40 Jahren etablierte Purkersdorfer Stadtcafé steht zur Übernahme bereit und verbindet Tradition, einen hohen Bekanntheitsgrad und eine hervorragende Zentrumslage mit einer umfassend modernisierten Ausstattung. Der ca. 100 m² große Gastraum bietet rund 40 Sitzplätze , während die außergewöhnlich großzügige 109 m² große Terrasse mit charmanten Arkaden weitere ca. 50 Gäste willkommen heißt. Ende 2025 wurde das Lokal umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Küche, Sanitäranlagen und Böden erneuert , die Inneneinrichtung überarbeitet und teilweise erneuert sowie das gesamte Lokal frisch ausgemalt. Das Ergebnis ist ein modernes, einladendes und zugleich gemütliches Ambiente. Die zentrale Lage im Herzen von Purkersdorf nahe der Fußgängerzone sorgt für beste Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bahnhof, Bus, Geschäfte, Supermärkte und zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der jeden Freitag stattfindende Bauernmarkt belebt die unmittelbare Umgebung zusätzlich. Die Highlights auf einen Blick: Seit über 40 Jahren etabliertes und bekanntes Stadtcafé Ca. 100 m² Gastraum mit rund 40 Sitzplätzen Ca. 109 m² Terrasse mit weiteren rund 50 Sitzplätzen Ende 2025 umfassend modernisiert Zentrale Lage im Herzen von Purkersdorf Barrierefrei und ab sofort verfügbar Monatliche Miete: EUR 2.448,57 exkl. USt. Ablöse: EUR 30.000,-, nach Vereinbarung auch monatlich rückführbar Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiestandort mit Geschichte, großzügiger Terrasse und modernem Ambiente zu übernehmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Standort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47.9 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 1.224

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 100 m², € 2.449

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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