Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 120 m², € 942
Schönes, helles Innenstadt - Geschäftslokal, barrierefrei, auch als Büro, Praxis oder Ordination nutzbar
Gewerbeimmobilie in Wilhelmsburg, Sankt Pölten Land mit 120 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- EDD6B008
Finanzielle Details
- Miete
- € 942
- Miete netto
- € 842
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 942
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Schönes, helles Geschäftslokal in Innenstadtlage, auch als Büro, Praxis oder Ordination geeignet. Die Nutzfläche beträgt 120m² und befindet sich im Erdgeschoss. Momentan weist das Lokal drei Räume auf, die lediglich durch Rigipswände abgeteilt sind und auf Wunsch vom Vermieter auch entfernt werden. Alle Räume sind nach außen mit einer Glas- bzw. Auslagenfront abgeschlossen. Ein rollstuhlgerechtes Portal bietet einen problemlosen barrierefreien Zugang. Weiters vorhanden sind eine kleine Teeküche und ein WC. Die Böden werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.010,-- inkl. Ust + EUR 100,-- für Betriebskosten und EUR 90,-- für Heizkosten. Kaution EUR 3.000,-- Die Stadt Wilhelmsburg gewährt einen Mietzuschuss. Näheres bitte am Magistrat erfragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: [entfernt] [entfernt] und [entfernt] IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.5 kWh/m²a
Lage
Wilhelmsburg, 3150, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 255,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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