Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 80 m², € 1.160
KAFFEEHAUS in belebtem Gemeindezentrum
Gewerbeimmobilie in Hofstetten-Grünau, Sankt Pölten Land mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A0205A
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.160
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.160
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Kaffeehaus/Bar in bester zentraler Lage zu verpachten Willkommen in Ihrem neuen Wirkungskreis! Gut eingeführtes, voll ausgestattetes und laufend betriebenes Kaffeehaus mit Bar in einem stark frequentierten Gemeindezentrum zu verpachten. Die ausgezeichnete Lage sorgt für eine konstante Besucherfrequenz durch Einrichtungen wie Bank, Gemeindeamt, Fußpflege, Bauernladen, Bibliothek, Sauna und Hallenbad – alles direkt im Gebäude. Highlights: * Investitionsablöse und Übergabe nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Pächter * Vor 5 Jahren generalsaniert (Böden, Wände, Elektrik, Küche, Schank- und Gastraum) * Hochwertige Tischlermöbel aus Eiche/Vollholz im modernen Industrial-Style * Professionelle Küche und Schank aus Edelstahl nach aktuellen technischen Standards * Aufrechte Anlagengenehmigung vorhanden * Betriebsart: Kaffeehaus * Pachtzins und Pachtdauer nach Vereinbarung mit der Gemeinde * 44 Sitzplätze im Innenbereich * Derzeit 38 Sitzplätze im Gastgarten (erweiterbar) Der großzügige Gastgarten ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Ausreichend Parkplätze sowie ein kleiner Spielplatz befinden sich direkt vor Ort. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind vorhanden. Besonderes Plus: Kein Brauereivertrag – Sie sind in der Wahl Ihrer Getränkepartner völlig frei. Nettes Stammpublikum und diverse Veranstaltungen im Gemeindezentrum! Ideal für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Betrieb mit hochwertiger Ausstattung und großem Potenzial übernehmen wollen. Pacht inkl. Betriebskosten netto derzeit €1180,- netto, inkl. BK Kontakt: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Hofstetten-Grünau, 3202, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 52% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 255,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
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Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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