Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 51 m², € 765
Büro-/Ordinationsflächen in Mauerbach - Mietkauf möglich
Gewerbeimmobilie in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 51 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51 m²
- Referenznummer
- 019FAE09
Finanzielle Details
- Miete
- € 765
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 765
- Preis pro m²
- € 15/m²
Änderungshistorie
13.08.2026
Preis: € 660→€ 765
13.08.2026
Preis pro m²: € 13/m²→€ 15/m²
Beschreibung
In Mauerbach bei Wien, Hauptstraße 190, gelangen zwei fertiggestellte Büro- bzw. Ordinationsflächen im Erdgeschoss eines attraktiven, bereits weit fortgeschrittenen Bestands- und Ausbauprojekts zur Vermarktung. Die beiden Einheiten eignen sich ideal für Nutzer, die eine gut erreichbare, funktionale und gleichzeitig leistbare Fläche im Wienerwaldumfeld suchen. Möglich sind unter anderem Nutzungen als Büro, Ordination, Wahlarztpraxis, Therapiefläche, Beratungsbüro, Versicherungs- oder Steuerberatungsbüro, Kosmetik-/Gesundheitsdienstleistung oder kleines lokales Dienstleistungsbüro. Gastronomie ist nicht vorgesehen. Top 1 verfügt über ca. 59 m² und ist die größere der beiden Erdgeschossflächen. Top 2 umfasst ca. 51 m² und bietet eine kompakte, gut kalkulierbare Fläche für Einzelunternehmer, Therapeuten, Berater oder kleine Dienstleister. Ein besonderer Vorteil: Die beiden Einheiten können auch gemeinsam genutzt werden. Dadurch entsteht eine zusammenhängende Gewerbefläche von rund 110 m² – ideal etwa für eine Gemeinschaftspraxis, Therapiegemeinschaft oder ein größeres Beratungsbüro. Kaufpreis (schlüsselfertig): € 150.000,- Die Geschäftsfläche kann belagsfertig oder schlüsselfertig bezogen werden. Ein besonderes Modell ist die mögliche Mietkaufvariante : Die Geschäftsfläche kann zunächst gemietet und später gekauft werden. Damit entsteht ein attraktiver Weg für Interessenten, die sich die Geschäftsfläche bereits jetzt sichern, bei der Ausstattung mitgestalten und später kaufen möchten. Derzeit kann man im selben Haus großzügige Maisonette-Wohnungen mieten oder kaufen. Arbeiten & Wohnen an einem Ort!
Lage
Hauptstraße 190, 3001, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Preisentwicklung seit Erstinserat
+15.9%
ursprünglich € 660
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt erhöht
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 255,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 68 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
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Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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