5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 162 m², € 2.491

Barrierefreie Ordination mit 2 Garagenstellplätzen in Neulengbach

Neulengbach · 3040· Ref. 34EB3198

Gewerbeimmobilie in Neulengbach, Sankt Pölten Land mit 162 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1998. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 2.491€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 162 m²
Nutzfläche: 161,93 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 34EB3198

Finanzielle Details

Miete: € 2.491
Miete netto: € 1.600
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Repräsentative Ordination mit Garten und Top-Infrastruktur in Neulengbach In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neulengbach gelangt diese erstklassig aufgeteilte, barrierefrei erreichbare Ordination mit zwei Garagenstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage zur Vermietung. Die Ordination besticht durch eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 161,93 m² und ist perfekt für den Betrieb einer medizinischen Praxis oder einer therapeutischen Einrichtung konfiguriert. Raumangebot und Ausstattung Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück der Einheit bildet der weitläufige Empfangs- und Anmeldebereich, der nahtlos in einen großzügigen Vorraum übergeht. Patienten erwartet ein separater, lichtdurchfluteter Warteraum (26,65 m²), der durch eine moderne Holz-Glas-Wand abgetrennt ist und für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die medizinische Kernfläche verteilt sich auf: Ein großes Arztzimmer (ca. 23,28 m²) mit direktem Zugang ins Freie. Zwei separate Behandlungsräume (ca. 24,91 m² und 14,14 m²). Eine voll ausgestattete Teeküche (ca. 13,26 m²) als idealer Rückzugsort für das Team. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zwei getrennte WC-Einheiten, was einen reibungslosen Praxisablauf garantiert. Gartenruhe und Parkkomfort Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkt angeschlossene Gartenanteil. Die großen Fensterfronten und direkten Ausgänge schaffen eine harmonische Verbindung ins Grüne und sorgen für ein exzellentes Raum- und Arbeitsklima.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kohlreithstraße, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 498

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 162 m², € 2.491

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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