Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 83 m², € 792

Geschäftsfläche mit 83 m² in 2630 Grafenbach- Bahnhofnähe & gute Sichtbarkeit

Grafenbach · 2630· Ref. 391A402D

Gewerbeimmobilie in Grafenbach, Neunkirchen mit 83 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 792€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Referenznummer: 391A402D

Finanzielle Details

Miete: € 792
Miete netto: € 750
Miete gesamt (inkl. BK): € 792
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² in gut frequentierter Lage in Grafenbach. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt gleichzeitig inmitten eines Wohngebiets - eine ideale Kombination aus Laufkundschaft und Stammkundschaft aus der Umgebung. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 83 m² Gesamtmiete: EUR 792,00 zzgl. 20 % Mwst. EUR 158,40 = EUR 950,40 Heizung: Einzelofen (Ölofen) Böden: Fliesen Verfügbarkeit: ab sofort Objektbeschreibung: Das Lokal wurde zuletzt als Verkaufsfläche genutzt und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Fachgeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Im Jahr 2024 wurde der Verkaufsraum modernisiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert, wodurch sich das Geschäftslokal in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Geschäftslokal verfügt zusätzlich über ein Kühlhaus und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für Betriebe im Lebensmittelbereich oder vergleichbare Nutzungskonzepte. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft und bieten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist möglich, jedoch nicht verpflichtend. Grundrisspläne werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Mögliche Nutzungskonzepte und Geschäftsmodelle können im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher besprochen werden. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Grafenbach, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 83 m², € 792

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Finanzielle Details

Beschreibung

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