Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 34 m², € 416

Attraktives Geschäftslokal in Neunkirchen - 34 m² im Erdgeschoss! Ideal für Ihr Geschäft!

Neunkirchen · 2620· Ref. 77E3A0A3

Gewerbeimmobilie in Neunkirchen mit 34 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 16.12.2025.

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€ 416€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 34 m²
Nutzfläche: 34,31 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.12.2025
Referenznummer: 77E3A0A3

Finanzielle Details

Miete: € 416
Miete netto: € 337
Miete gesamt (inkl. BK): € 416
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Die rund 34 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und eignet sich ideal für Einzelhandelsbetriebe, Dienstleister oder Büronutzung. Das Lokal verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen hellen Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, eine Küche oder Teeküche einzubauen - ideal als Aufenthalts- oder Arbeitsbereich. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten - darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Dieses Objekt bietet eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein professionelles Umfeld - die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete...........................Euro 337,07 Betriebskostenaconto..........Euro 78,77 USt.......................................Euro 83,16 ------------------------------------------------------- Gesamt...............................Euro 499,00 Einmalige Kosten: Kaution...............................Euro 1.497,00 Honorar...............................Euro 1.497,00 Fia.Gebühr..........................Euro 299,40 Gsmt...................................Euro 3.293,40 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Neunkirchen, 2620, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 34 m², € 416

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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