Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 139 m², € 2.465
SUNDOWNER - Exklusive Gastrofläche in Perchtoldsdorf mit Abendsonne & Schanigarten
Gewerbeimmobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 139 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 168 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFC14
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.465
- Miete netto
- € 2.465
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.958
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Sundowner im Zentrum von Perchtoldsdorf : In diesem neuen Lokal wird die Abendsonne als letztes untergehen. Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Gastrofläche mit 139 m² Nutzfläche und einem charmanten Schanigarten mit ca. 29 m² – perfekt für Gäste, die den Abend bei einem Drink oder Dinner im warmen Sonnenlicht ausklingen lassen möchten. Das Objekt ist ein denkmalgeschütztes Unikat, und wird derzeit auf Kosten des Eigentümers umfassend saniert - zumindest bis zum Edelrohbau. Somit bietet sich die seltene Möglichkeit, den Innenausbau und das Design komplett nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Gastronomiekonzept zu gestalten . Highlights auf einen Blick: 139 m² Nutzfläche für Restaurant, Café oder Bar 29 m² Schanigarten – ideal für Sundowner-Abende Einzigartige Lage mit Abendsonne bis zum letzten Sonnenstrahl Übergabe im Edelrohbau – maximale Gestaltungsfreiheit Objekt aktuell in umfassender Sanierung Perfekt für ein neues Gastro-Highlight in Perchtoldsdorf Hier entsteht nicht einfach nur ein Lokal – hier entsteht ein Treffpunkt für Genießer, Sommerabende und echtes Sunset-Flair. Bei Interesse senden wir gerne weitere Informationen und stehen für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Lage
Brunnergasse 1, 2380, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Bebauungsgrad
83%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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