Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 88 m², € 1.583
Modernes Shared Office in Mödling: Terrasse, Besprechungsräume & Gemeinschaftsraum
Gewerbeimmobilie in Mödling mit 88 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 87,92 m²
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013CC
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.583
- Miete netto
- € 1.187
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.583
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihren neuen Büroräumen im Herzen von Mödling, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein professionelles Umfeld, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern und bereichern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen oder während Ihrer Pausen im Freien zu entspannen. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, nach einem produktiven Meeting ein paar Minuten an der frischen Luft zu genießen. Für effiziente Arbeitsabläufe stehen Ihnen zwei separate Besprechungszimmer zur Verfügung, ideal für interne Meetings, Kundengespräche oder vertrauliche Termine. Das Büro ist zudem mit einem modernen Gemeinschaftsraum samt Einbauküche ausgestattet, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern nicht nur die Zubereitung von Snacks und Getränken erleichtert, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit zum Netzwerken bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug sowie getrennte Toiletten für Sie und Ihre Kunden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Mödling zu werden! Diese Büroflächen bieten Ihnen nicht nur ein hochwertiges Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Netzwerk zu erweitern und von der Nähe zu anderen Dienstleistern zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem inspirierenden Arbeitsumfeld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung und Strom werden aliquot nach Fläche verrechnet. Ebenso besteht die Möglichkeit Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten. Folgende Services können nach Vereinbarung mitgenutzt werden: - Getränke im Gemeinschaftsraum - Reinigungsservice des Büros - Telefonservice am Empfang Dieses Inserat enthält KI-generierte Einrichtungsvorschläge, um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu veranschaulichen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Mödling, 2340, Mödling
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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