Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 270 m², € 2.835

Modernes Büro mit optimaler Raumaufteilung - Nähe Bahnhof Grießfeld

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 448B1753

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 270 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 2.835€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 270 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 448B1753

Finanzielle Details

Miete: € 2.835
Miete netto: € 2.835
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.835
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Dieses Büro mit 270 m² Nutzfläche befindet sich in hervorragender Lage nahe der Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf . Die öffentliche Anbindung ist ebenso exzellent wie die Erreichbarkeit mit dem Auto. Auch ein Hofer-Markt liegt in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt liegt in einem Gebäude mit Aufzug und wird vor Übergabe komplett hergerichtet - frisch ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, mit Kunststofffenstern (doppelt verglast) ausgestattet, verfügt über WC-Anlagen sowie einen Küchenanschluss. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist möglich. Betriebsanlagengenehmigungen können je nach Bedarf individuell eingeholt werden. Das Objekt ist haustierfreundlich und teilweise barrierefrei. Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten. Kostenübersicht (bei 270 m²): Nettomiete: EUR 10,50 × 270 m² = EUR 2.835,00 Betriebskosten (Akonto): EUR 2,00 × 270 m² = EUR 540,00 Gesamtmiete netto: EUR 3.375,00 Umsatzsteuer (20 %): EUR 675,00 Gesamtmiete brutto: EUR 4.050,00 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × EUR 4.050,00 = EUR 12.150,00 Provision: 3 Bruttomonatsmieten → 3 × EUR 4.050,00 = EUR 12.150,00 (zzgl. 20 % USt) Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 341 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 270 m², € 2.835

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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