4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 142 m², € 1.709
Klimatisierte Bürofläche im Industriegebiet Guntramsdorf
Gewerbeimmobilie in Guntramsdorf, Mödling mit 142 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 25.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.03.2026
- Referenznummer
- AE295421
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.709
- Miete netto
- € 1.422
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.709
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gut gegliederten Büro in Guntramsdorf? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 142 m². Die Größen bewegen sich zwischen 48 und 184m². Die Objekte sind mit Teeküchen ausgestattet. Dieses spezielle Büro überzeugt darüber hinaus mit der moderner Einbauküche, Klimaanlage, Außenjalousie und EDV Verkabelung. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Zu den Betriebskosten von 344,75 EUR (brutto) kommen noch die Verbrauchsabhängige Kosten, Heizung 115,20 EUR (brutto) hinzu. Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m².a) aus. Fotos: August Lechner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1422,2 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 287,29 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 361,1 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 2166,59
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.1 kWh/m²a
Lage
Industriestraße 9, 2353, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 427
Wettbewerb im Umkreis
31 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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