Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 831 m², € 21.801

Individuelle Lager- und Büroflächen in idealer Lage

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 63471254

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 2 831 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 21.801€ 8/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 2 831 m²
Nutzfläche: 2 831,4 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 63471254

Finanzielle Details

Miete: € 21.801
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Der moderne Gewerbestandort auf einem rund 17.000 m² großen Grundstück bietet insgesamt ca. 7.000 m² Hallenflächen sowie ca. 1.500m² hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die Liegenschaft wurde 2019 umfassend modernisiert und entspricht heute den Anforderungen an zeitgemäße Lager-, Logistik- und Distributionsstandorte. Ausgestattet mit modernster Infrastruktur, großzügigen LKW-Zufahrten, Hallenhöhen von bis zu 10 Metern, effizienten Regalsystemen sowie weitläufigen Außenflächen für Parken und Rangieren, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Die schlüsselfertige Übergabe der Büroflächen ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Einzug. Die kombinierten Hallenflächen verfügen über eine Nutzfläche von ca. 2.831,40 m² und ist mit fünf Sektionaltoren ausgestattet - optimal für die Anlieferung und Warenumschlag. Ein Hochregalsystem kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Gebläsekonvektoren. Ergänzend steht ein Büroeinbau mit ca. 30 m² zur Verfügung. Ein durchgehendes Fensterband in arbeitsplatzgerechter Parapethöhe sorgt im Zulieferbereich von Unit 4 für exzellente Tageslichtverhältnisse und ermöglicht die Einrichtung dauerhafter Arbeitsplätze direkt in der Halle. Die angebotenen Büroflächen überzeugen durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung, die sowohl Einzelbüros, Open-Space-Konzepte als auch Team- und Besprechungsräume ermöglicht. Dank der durchdachten Planung eignen sich die Flächen ideal für moderne Arbeitswelten. Dienstleistungsunternehmen sowie administrative Einheiten von Logistik-, Produktions- und Industriebetrieben finden hier den idealen Standort. Eine integrierte Teeküche bietet Komfort für Mitarbeiter und schafft Raum für Pausen und informellen Austausch. Die Sanitärräumlichkeiten sind zeitgemäß ausgestattet und erfüllen alle Anforderungen an Funktionalität und Hygiene. Für eine ange4nehme Arbeitsatmosphäre sorgt die moderne, energieeffiziente Beleuchtung, die optimale Lichtverhältnisse für konzentriertes und produktives Arbeiten gewährleistet. Insgesamt bieten die Büroflächen eine repräsentative, sofort nutzbare Arbeitsumgebung, die sich flexibel an individuelle Unternehmensbedürfnisse anpassen lässt.

Energieausweis

HWB: 90.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 831 m², € 21.801

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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