Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 030 m², € 7.925
Individuelle Lager- und Büroflächen in idealer Lage
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 1 030 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 030 m²
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 05CF2333
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.925
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Der moderne Gewerbestandort auf einem rund 17.000 m² großen Grundstück bietet insgesamt ca. 7.000 m² Hallenflächen sowie ca. 1.500m² hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die Liegenschaft wurde 2019 umfassend modernisiert und entspricht heute den Anforderungen an zeitgemäße Lager-, Logistik- und Distributionsstandorte. Ausgestattet mit modernster Infrastruktur, großzügigen LKW-Zufahrten, Hallenhöhen von bis zu 10 Metern, effizienten Regalsystemen sowie weitläufigen Außenflächen für Parken und Rangieren, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen. Die schlüsselfertige Übergabe der Büroflächen ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Einzug. Die angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.800 m² und ist mit drei Sektionaltoren ausgestattet - optimal für die Anlieferung und Warenumschlag. Ein Hochregalsystem kann nach Absprache mit dem Vermieter übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente Gebläsekonvektoren. Ergänzend steht ein Büroeinbau mit ca. 30 m² zur Verfügung. Ein durchgehendes Fensterband in arbeitsplatzgerechter Parapethöhe sorgt im Zulieferbereich für exzellente Tageslichtverhältnisse und ermöglicht die Einrichtung dauerhafter Arbeitsplätze direkt in der Halle.
Energieausweis
- HWB
- 90.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 333 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 359 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 810,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 359 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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