2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 33 m², € 375

Helles Souterrainlager in ausgezeichneter Lage zu vermieten

Maria Enzersdorf · 2344· Ref. 7C02DB6B

Gewerbeimmobilie in Maria Enzersdorf, Mödling mit 33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im -1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 375€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 33 m²
Nutzfläche: 32,74 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: -1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 7C02DB6B

Finanzielle Details

Miete: € 375
Miete netto: € 295
Miete gesamt (inkl. BK): € 375
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles und vielseitig nutzbares Lager im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 32 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei getrennten Lagerbereichen mit einer Größe von 17,24 m² und 15,02 m². Dank der großzügigen Fensterflächen verfügen beide Räume über viel Tageslicht und bieten ein angenehmes Arbeits- bzw. Lagerklima. Das WC befindet sich am Gang und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus teilweise saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Räumlichkeiten sind ausschließlich für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen und eignen sich ideal als: Lagerfläche Archiv Materiallager Versand- oder Kommissionierungsraum Atelier oder Werkstatt (je nach Nutzung und behördlicher Genehmigung) Highlights: ca. 32 m² Nutzfläche zwei getrennte Räume (17,24 m² und 15,02 m²) große Fenster und viel Tageslicht gepflegte Liegenschaft Bushaltestelle direkt vor dem Haus gute Erreichbarkeit gewerbliche Nutzung vorgesehen Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser hellen Lagerfläche. Bitte beachten Sie, dass eine direkte Zufahrt bis vor die Haustür nicht möglich ist, da der Innenhof nicht befahrbar ist. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einige Stufen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 269.2 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Maria Enzersdorf, 2344, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 328 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 188

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 33 m², € 375

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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