3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 113 m², € 1.422
Helles Büro mit 113m² im IZ-Süd | Klima & Parkplätze | Teeküche
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 112,85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 01A00FA5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.422
- Miete netto
- € 1.185
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.422
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Im größten Wirtschaftspark Österreichs steht ab sofort ein modernes Büro mit circa 113m² und drei Arbeitszimmern zur Verfügung. Parkplätze verfügbar teilklimatisiert Adaptierung/Sanierung in Absprache mit Mieter möglich kein Lift Vertragslaufzeit nach Vereinbarung Hauptmietzins EUR1.184,93 Betriebskosten inkl. Heizung EUR236,99 Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR1.421,92 20% USt. EUR284,39 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR1.706,31 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 55.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 474
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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