Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 12 200 m²

Greenity Gate - ca. 12.000 m² | Nachhaltige Produktions- & Büro Flächen mit Gleisanlage

Guntramsdorf · 2353· Ref. 1C52771D

Gewerbeimmobilie in Guntramsdorf, Mödling mit 12 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Verfügbar ab 22.10.2025.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 12 200 m²
Grundstücksfläche: 35 000 m²
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 22.10.2025
Referenznummer: 1C52771D

Beschreibung

Greenity Gate ist ein zukunftsweisendes Redevelopment Projekt das höchsten Ansprüchen an Effizienz, Nachhaltigkeit und Standortqualität gerecht wird. Es ist DGNB Platin vorzertifiziert und ist fertiggestellt. Im Süden der Metropolregion Wien im größten Industriegebiet Österreichs - dem Industriezentrum Niederösterreich Süd - gelegen - mit internationalen Unternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft und ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkehrsnetz, bietet sich hier eine außergewöhnliche Chance zur Betriebsansiedlung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 35.000 m² steht eine Hallenfläche von rund 11.200 m² sowie rund 1.200 m² Bürofläche zur Vermietung. Eine Aufteilung der Fläche zu zwei etwa gleich großen Teilen ist möglich (Unit 1: rund 5.500 m² Halle zzgl. rund 600 m² Büro, Unit 2: rund 5.560 m² Halle zzgl. rund 600 m² Büro) Nachhaltig - Großzügig - Flexibel Schon der Außenbereich der Liegenschaft spiegelt den Fokus auf das Thema Nachhaltigkeit innerhalb des Projektes wider. Photovoltaik, Geothermie, Netzersatzbetrieb Büros und E-Ladeinfrastruktur für Sprinter, PKW und Fahrräder sind hier nur einige der Ausstattungselemente. - durch natürliche Belichtung in der Halle permanente Arbeitsplätze möglich - attraktiven Aufenthaltsflächen am hauseigenen Biotop - 91 überdachte PKW-Stellplätze, alle komplett mit E-Ladestationen ausgestattet - 10 LKW-Ladedocks, 2 Kombi-Docks, 4 Sprinterdocks, Multifunktionstore (Sprinterrampe) - 24 überdachte Rad-Stellplätze davon 12 Stück mit komplett mit E-Ladestationen ausgestattet - Photovoltaikanlage - rund 1.300 kWp - Batteriespeicher für PV-Anlage (2.400 kWh) - Energiezentrale mit Sole-Wasser-Wärmepumpen (Heizleistung: max. 280 kW, Kühlleistung: max. 360 kW) mit Löschwasserbevorratung aus Energiespeicher

Lage

Industriestraße 11-13, 2353, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Wien

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 12 200 m²

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Beschreibung

Lage

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