Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 4 500 m²
Gewerbe und Logistikpark Laxenburg Flächen ab ca. 4.500 m²
Gewerbeimmobilie in Laxenburg, Mödling mit 4 500 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Verfügbar ab 21.10.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 500 m²
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 21.10.2025
- Referenznummer
- 1148284A
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000 m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur 25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind. Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn. Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500 m² angemietet werden können. Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch eine Photovoltaikanlage, Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Dachbegrünung und/oder Fassadenbegrünung errichten zu lassen. HIGHLIGHTS: *gesamt 52.000 m² Nutzfläche *ca. 16.000 m² Lagerfläche noch verfügbar - Flächen ab 4.500 m² *gute Verkehrsanbindung *Bezugsfertig voraussichtlich ab Q4 2023 *Bodentraglast 7t/m² *sichtbar von der A2 *25 km vom Stadtzentrum Wien entfernt *Raumhöhe rd. 10 m
Lage
Industriestraße, 2361, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.4 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 358 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 812,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 358 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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