Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 211 m², € 2.653

Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Wiener Neudorf · 2351· Ref. A2FF753A

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 211 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 2.653€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 211 m²
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: A2FF753A

Finanzielle Details

Miete: € 2.653
Miete netto: € 2.210
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.653
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Geschäftsfläche in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 2.OG, Top B9, ca. 212 m² 2.OG, Top B10, ca. 55 m² 2.OG, Top B11, ca. 56 m² 3.OG, Top B15, ca. 48 m² - verfügbar ab 09.2026 Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 2 EG, Top B1, ca. 55 m² 4.OG, Top B8 ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser Stiege 3 EG, LH4/B, ca. 148 m² 1.OG, LHB1+ WCA, ca. 188 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,30 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Geschäftsfläche B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 211 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenfläche B17-2: EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 EG, Halle, Top LH4, ca. 2.082 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,20 EG, Lager, Top Box06 + Box07a, ca. 74,55m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,70 EG, Lager, Top Box09, ca. 47 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,40 - EUR 2,10 inkl. Heizung und Wasser Rampen: LH2/R, ca. 107 m² LH7/R, ca. 154 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 3,00 Box06+B07a nur gemeinsam vermietbar! Halle Top LH4 nur in Kombination mit Büros Top LH4/B + LHB1+WCA und Rampen mietbar!

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Wettbewerb im Umkreis

29 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 211 m², € 2.653

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