Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 800 m², € 7

Funktionale Lagerhallen und Büros mit direkter Autobahnanbindung!

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 5C71EBF8

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 1 800 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m².

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€ 7€ 7/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 800 m²
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5C71EBF8

Finanzielle Details

Miete: € 7
Preis pro m²: € 7/m²

Beschreibung

Das Industriezentrum Niederösterreich-Süd ist eine der größten Agglomerationen an Gewerbebetrieben in Österreich. Strategisch ideal gelegen, bietet der Standort mit direktem Anschluss an die A2 Südautobahn beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die nahegelegene Bundeshauptstadt Wien ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Über die A2 ist die Verbindung nach Graz sowie die umliegenden Länder perfekt gegeben. Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrten und ausreichend Freifläche zum Rangieren und Parken. Hier gelangen zwei nebeneinanderliegende Lagerflächen sowie unterschiedliche Büroflächen in die Vermarktung. Die Lagerflächen können auch intern verbunden und gemeinsam genutzt werden. -Halle 3: Dieses Objekt mit ca. 1.030m² Nutzfläche und 2 Sektionaltoren verfügt über unterschiedliche Raumhöhen. Die Fläche wird mittels Gebläsekonvektoren beheizt. Das auf den Fotos ersichtliche Hochregalsystem wurde vom Vormieter bei Auszug entfernt. -Halle 4: Diese Halle misst ca. 1.800m² und verfügt über 3 Sektionaltore sowie ein Hochregalsystem, das nach Rücksprache mit dem Vermieter übernommen werden könnte. Die Fläche wird mittels Gebläsekonvektoren beheizt. Ein Büroeinbau (ca. 30m²) kann ebenso weiter genutzt werden. Ein Fensterband in arbeitsplatzgerechter Höhe ermöglicht ständige Arbeitsplätze im Bereich der Zulieferung. -Büro: Am Gelände befindet sich auch ein Bürotrakt, in dem eine ca. 190m² große Bürofläche zur Vermarktung gelangt. Das Objekt im Obergeschoß verfügt nicht über einen Lift und ist damit nicht barrierefrei. Der hochwertige Ausbau des Vormieters sorgt für hohe Aufenthaltsqualität. Parkettboden, Deckenspots und eine Klimaanlage sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Mittels der vorhandenen Kabelkanäle verfügt jeder Arbeitsplatz über die notwendigen Anschlüsse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter auch weitere, kleinteilige Büroflächen im Gebäude anzumieten.

Energieausweis

HWB: 90.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 1 800 m², € 7

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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