Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 113 m², € 1.422
Flexibles Büros und Lagerhalle in IZ-NÖ Süd zu mieten, 2355 Wiener Neudorf
Gewerbeimmobilie in Mödling mit 113 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 112,85 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- A3AB0899
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.422
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Büroflächen und Lagerhalle im Industriegebiet Wiener Neudorf Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 - Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Verfügbare Büroflächen: Office D, 1. OG, Top D5, ca. 113 m² 1.OG, Top A3, ca. 124 m² 1.OG, Top A4, ca. 124 m² EG, Top A1 + A1a, ca. 142 m² Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 10,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,10 Verfügbare Hallen: EG, Top LH1, ca. 294 m² Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,60 Verfügbare Lagerflächen: KG, Top LK2a, ca. 63 m² KG, Top LK2b, ca. 63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 6,70 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,60 Parkplätze sind auf dem Areal ausreichend vorhanden. Endenergiebedarf:
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.1 kWh/m²a
Lage
Mödling, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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