Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 200 m², € 2.100

Effizientes Büro in gut erreichbarer Lage - Nähe Bahnhof Grießfeld bei Wiener Neudorf

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 05EC4B12

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 2.100€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 05EC4B12

Finanzielle Details

Miete: € 2.100
Miete netto: € 2.100
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.100
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Büro mit 200 m² Nutzfläche , das sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf befindet. Neben der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal. Ein nahegelegener Hofer-Markt bietet zusätzliche Infrastruktur. Das Büro ist in einem Gebäude mit Aufzug untergebracht und wird vollständig hergerichtet übergeben - ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, WC-Anlagen und einen Küchenanschluss. Parkplätze sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist erlaubt, eine Betriebsanlagengenehmigung kann individuell eingeholt werden. Haustiere sind erlaubt, das Objekt ist teilweise barrierefrei. Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten. Kostenübersicht (bei 200 m²): Nettomiete: EUR 10,50 × 200 m² = EUR 2.100,00 Betriebskosten (Akonto): EUR 2,00 × 200 m² = EUR 400,00 Gesamtmiete netto: EUR 2.500,00 Umsatzsteuer (20 %): EUR 500,00 Gesamtmiete brutto: EUR 3.000,00 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich große Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 67 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 341 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Wettbewerb im Umkreis

38 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 200 m², € 2.100

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Finanzielle Details

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