Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 253 m², € 12
Erstbezug! Modernes Bürohaus in Wiener Neudorf
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 253 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 253 m²
- Nutzfläche
- 246,45 m²
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 81F14166
Finanzielle Details
- Miete
- € 12
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Direkt an der B-17 stehen in einem hochmodernen Bürohaus Büroflächen im Erstbezug zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Flächengrößen und Kombinationen angemietet werden. Das Objekt befindet sich gegenüber der Badner Bahn Station "Wiener Neudorf" und ist somit perfekt angebunden. Die effizienten Büroflächen befinden sich zwischen dem 1.-4.OG und verfügen teilweise über sehr großzügige Freiflächen. Darüber hinaus stehen in einer hauseigenen Tiefgarage ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen können entweder im Edelrohbau oder nach einem Vollausbau durch den Eigentümer nach Wünschen des Mieters übergeben werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Highlights - Attraktive Außenflächen - Effizienter Grundriss - Panoramablick
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
64 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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