4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 93 m², € 1.650

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IN RUHIGER LAGE - RENOVIERTE FLÄCHE MIT KELLER IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN!

Perchtoldsdorf · 2380· Ref. C37F5271

Gewerbeimmobilie in Perchtoldsdorf, Mödling mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.07.2026.

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€ 1.650€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Nutzfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 24.07.2026
Referenznummer: C37F5271

Finanzielle Details

Miete: € 1.650
Miete netto: € 1.650
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IN RUHIGER LAGE - RENOVIERTE FLÄCHE MIT KELLER IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: [entfernt] Drohnenvideo 2: [entfernt] Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel) . Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet - beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung * Vorraum / Eingangsbereich * großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum * weiteres großes Zimmer * zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum * Küche / Teeküche * Badezimmer * separates WC * Abstellraum * Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss * Technik-/Nebenräume Ausstattung * Renovierter Zustand * Schöner Holzboden in den Haupträumen * Moderne Sanitärräume * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Küche / Teeküche vorhanden * Mehrere getrennt nutzbare Räume * Keller- und Lagermöglichkeiten * Eigener Eingang / Zugang * Ältere Fenster * Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung * Ordination * Praxis * Büro * Kanzlei * Beratungsräume * Therapieräume * Schulungsräume * Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: EUR 1.650,- Betriebskosten netto: EUR 100,- USt 20 %: EUR 320,- Gesamtbelastung brutto: EUR 1.920,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20 % USt Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [entfernt] [entfernt] IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 137.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Perchtoldsdorf, 2380, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 413

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 93 m², € 1.650

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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