2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 123 m², € 1.246

Exklusives Büro in charmanter Villa zwischen Mödling und Hinterbrühl Zur Vermietung gelangt eine einzigartiges objekt in einer repräsentativen Villa in begehrter Wohnlage zwischen Mödling und der Hinterbrühl. Das Haus umfasst insgesamt nur drei Einheiten und bietet dadurch ein besonders ruhiges Ambiente. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das zur Anmietung stehende Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (Kein Lift) und wurde ursprünglich nicht für eine Fremdvermietung konzipiert - dementsprechend hochwertig ist dieAusstattung . Edler italienischer Marmor verleiht den Räumen eine eindrucksvolle Kulisse. Der Zugang erfolgt über ein allgemeines Stiegenhaus mit eigenem Eingang zur Top 2. Ein Lift ist nicht vorhanden, das Büro ist daher nicht barrierefrei ausgestaltet. 1 Garagenstellplatz sowie ~ 2-3 Parkplätze im Innenhof sind vorhanden und können angemietet werden. Des weiteren gibt es gute Parkmöglichkeiten auf der Straße - aktuell keine Kurzparkzone. Das Haus verfügt über eine moderne Wärmedämmung (WDVS)! Das Büro wurde 1997 generalsaniert und alles neu hergestellt. Raumaufteilung (ca. 123,14m²) Diele/Vorraum Abstellnische Bad mit WC Chef-Büro Großraumbüro (Abtrennungen bautechnisch möglich) Küche 2. WC Abstellraum Das Büro wird mittels Gaszentralheizung beheizt (Radiatoren in allen Räumen). Die monatlichen Heizkosten werden über realistische Akontobeträge abgerechnet und sind in der Gesamtmiete von EUR 1.436,28 netto zzgl. USt. enthalten. Anmietungsbedingungen und Hinweise Mietdauer nach Absprache: kurz- oder langfristig möglich, befristeter Vertrag Miete: Hauptmietzins: EUR 1.000 p.m. BK-Akonto: EUR 246,28 p.m. HK-Akonto EUR 190,00 p.m. Umsatzsteuer 20 %: EUR 287,26 Gesamt: EUR 1.436,28 p.m. netto Gesamt. EUR 1.723,53 p.m. brutto inklusive 20% Umsatzsteuer