Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 082 m², € 8

BESTE ANBINDUNG - SPEDITION - PRODUKTION

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 5B339E5F

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 2 082 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Verfügbar ab 24.06.2026.

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€ 80Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 2 082 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.06.2026
Referenznummer: 5B339E5F

Finanzielle Details

Miete: € 8
Miete netto: € 6
Miete gesamt (inkl. BK): € 8

Beschreibung

LAGERHALLE - PRODUKTION + BÜRO + RAMPEN HOCHREGALLAGER Top LH4b Nutzfläche ca. 2082 m2 Betriebskosten 1.200 € Bürofläche: ca. 147,53 m2 Nettomiete: 8 € pro m2 + BK: € 2,2 Rampen: ca. 261 m2 Nettomiete 3 € pro m2 Gesamtpreis: € 14.873,04 BK: € 3.031,08 + 20 % USt Weitere Bürofläche mit rund 188 m2 im 1. OG vorhanden, Nettomiete nur 8 Eur pro m2 + BK Eur 2,20 + 20 % USt Raumhöhe ca. 8 m 6 Andockstellen Heizung Büro mit Klimagerät - Elektro Halle - Lufterhitzer an der Decke - Gaswärmezähler BETRIEBSAREAL AN DER TRIESTER STRASSE Lage: Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1). Mietdauer: vorerst 5 Jahre - Verlängerung möglich Büroräumlichkeiten werden den Anforderungen der Mieter angepasst. Freistellplätze sowie Parkplätze im überdachten Parkdeck ( für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Mietdauer: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt Häuser 1-2 unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 70 m², barrierefrei niedrige Betriebskosten Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Wasser) Haus-2 Büroflächen ab ca. 50 m² Personenlift zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht: je nach Verfügbarkeit - nicht zugeordnet Energieausweis: Heizwärmebedarf: 108kWh/m².a (Haus B17-1) Heizwärmebedarf: 36kWh/m².a (Haus B17-2) Verkehrsanbindung: Badner Bahn, Autobuslinien 263, 360 und 361 A2/Südautobahn (Mödling, Wr. Neudorf), Triester Straße Daniela Erlach [entfernt] Tel. [entfernt] Heizwärmebedarf: 36 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,1

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.1 km

ab Wien

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 2 082 m², € 8

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